부동산 갭투자 과연 득이 되는가?
최근들어서 부동산 갭투자관련 서적이 많이 발행되고 많은 사람들이 구독을 하고있다. 그럼 갭투자라는것이 무엇인가? 여기서 말하는 갭은 부동산의 매매가와 전세가의 차이만 있으면 부동산 한채를 살수있는것을 의미한다. 투자를 하는 이유는 임시적으로 이자 등의 비용을 지불하고 있는동안 해당 부동산의 매매가가 상승하면 이익을 본다는 논리이다. 금융에서 얘기하는 지렛대 효과인것이다. 지렛대의 원리는 수익이 났을때는 투입자금 대비해서 얻는 이익이 크기 때문에 수익률이 상당히 높습니다. 물론 1~2개 부동산을 대상으로 이런투자를 하는것은 조금의 위험부담이 있지만, 설령 매수한 부동산의 가격이 하락하더라도 대응이 가능할것이다. 하지만 이런 방법으로 10채 20채를 사라고 책에서는 추천하고있다. 이것이 과연 맞는 논리인가 ..
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2016. 10. 10. 00:02