사회초년이 되면 하고싶은것들이 많이 있을것이지만, 1차적으로 목돈을 만들기 위한 정기적금 통장을 마련해야 합니다. 월급이 들어오자 마자 적금으로 이체가 되게끔 통장을 만들어 놓은 사람과 그렇지 않는 사람은 취업후 2,3년만 지나면 그 차이가 월등하게 크다는 것을 느낄수 있습니다. 그래서 정기적금을 들더라도 조금이라도 더 높은 이자의 은행을 찾으시는 분들이 많습니다. 정기적금 이자높은 은행이 어디인지? 어떻게 알아볼 수 있을까요? 제가 알고 있는 이 방법으로 찾아보시면 그렇게 어렵지 않습니다. 물론 더 좋은 방법도 있을 수 있지만, 저는 모네타 사이트를 통해서 확인하고 있습니다. 확인하는 방법은 아래와 같습니다. ▶ 정기적금 이자높은 은행 ① 포털사이트 검색에서 '모테타'를 입력하면 아래와 같이 사이트 접..
최근 금리대가 2% 초반대에 머물러 있습니다. 그러다 보니 대출금리도 덩달아 내려가서는 좋기는 하지만, 예금이자와 적금이자도 같이 내려가다 보니 저축을 해서 자산을 불리기가 쉽지 않습니다. 거기에다가 이자의 15.4% 로 세금으로 가져가도 보니 실제로 저축을 해서 얻는 이익을 점점 줄어들고 있습니다. 그래서 이번엔 그래도 100% 안전한 정기예금을 들때 조금이나마 금리대가 높은 은행을 어떻게 확인할수 있는지 방법에 대해서 알아보겠습니다. 정기예금 이자높은 은행 확인해 보는 방법은 아래의 메뉴얼을 따라가 보시면 쉽게 알수 있습니다. ▶ 정기예금 이자높은 은행 확인하기 ① 포털검색 사이트에서 '모네타'를 치시면 아래와 같은 창이 뜹니다. ② 모네타 홈페이지에 들어가시면 왼쪽 상단에 '최고 금리' 항목이 있습..
내가 살고 있는 집과 관심있는 부동산의 시세는 근처의 부동산에 가서 물어보거나, 포탈검색의 부동산 정보에서 쉽게 알아 볼수 있습니다. 하지만, 관심있는 부동산의 실제 거래가격을 알고 싶으시면 어떻게 해야 될까요? 근처 부동산에 가서 여쭵봐도 되지만, 명확한 부동산 실거래가를 알고 싶으면 아래 방법으로 확인하시면 됩니다. ▶ 부동산 실거래가 알아보기 국토교통부에서 공식적으로 제공하는 정보를 통해 알고 싶은 부동산의 거래가격을 알 수 있습니다. 먼저, 포탈검색에서 '실거래가'를 치시면 아래와 같은 창이 나옵니다. '국토교통부 실거래가 공개시스템' 으로 들어가시면 홈페이지가 나오고 원하는 부동산을 클릭하시면 됩니다. 예를 들어 오피스텔을 클릭하시면 해당 오피스텔을 찾는 기준이 나옵니다. 지역별, 금액별, 면적..
'16년 만능통장 ISA에 대해 많이 들어보셨을 겁니다. 저축을 하더라도 이자에 대한 세금이 있다보니, 비과세 상품을 찾으시는 분들은 이미 계좌 하나씩 넣지 않으셨을까 하는 생각이 듭니다. 예전 재형저축이나 각종 펀드에 비해 금리도 크게 나쁘지 않은 편이 아니라, 예전 이슈화 되었던 CMA 상품과 비슷하며 어느 정도 기간을 유지했을 경우에는 비과세 상품이라 인기가 많았습니다. 그럼 하나씩 가입 조건 및 ISA 계좌에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1. 비과세 상품중 가장 짧은 의무유지기간 ISA만능통장은 ISA상품인 일반형과 서민형에 따라 의무유지기간이 다릅니다. 일반형의 경우에는 5년만 유지하면 되고, 서민형의 경우에는 3년만 유지하면 비과세 혜택을 받을수 있습니다. 요즘 금리가 2%이하로 떨어져 1%대..
2014년 10월 부산의 청약열풍을 뜨겁게 달구었던 장전래미안에 대해 현재 분위기에 대해 간단히 알아보겠습니다. 지금은 한창 건물이 올라가고 있고요, 저도 한 세대만 가지고 있었다면 얼마나 좋을까 하는 생각이 듭니다. 청약에 도전했지만, 실패를 하였고 한번씩 갈때마다 건물올라가는 거만 구경을 하고 있습니다. 아래 사진은 초기 분양할때 조감도 사진입니다. 동수별로 표현되어 있는 조감도 입니다. 왼쪽이 명륜동 방향이고, 오른쪽이 부산대 방향입니다. 위 쪽에 금정산 쪽이구요 분양가격표 입니다. 84기준으로 약 3억 중후반때를 형성했었는데, 지금은 가격이 많이 오른걸로 알고 있습니다. 이번에는 현재 올라가 있는 건물 사진입니다. 조감도 기준으로 왼쪽에서 찍은 사진입니다. 평수가 큰 107동 부터 106동, 중간..
구글 애드센스에 대해 알고 계신가요? 지금 이 글을 읽으시는 분들은 알고 있는 것을 넘어서 여러가지 팁에 대해서 알아보고 적용하는 시점에 계신분들이라고 생각합니다. 저도 그러한 사항이었고요. 저도 애드센스를 시작한지는 이제 만으로 4개월 정도가 되는 것 같습니다. 1차 승인과 2차승인을 받는데 약 2달 정도가 소요된것 같습니다. 좀더 '구글 애드센스로 돈벌기' 가 빨리 발행이 되었다면 여러가지 시행착오를 덜 겪지 않았을까 하는 생각도 듭니다. 하지만 지금이라도 이렇게 접하게 되어 정말 많은 도움이 됩니다. 책을 간단히 소개 드리면 처음 애드센스 걸음마 이신 분들이 읽으시면 가장 좋을 책입니다. 어떻게 블로그를 개설하는지 부터 해서 승인 받는데 까지 자세히 잘 나와 있으며, 인터넷에 명확하지 않는 정보에 ..
대한민국에 살면서 부자되고 싶지 않은 분이 어디있겠습니까? 다들 경제적으로 윤택한 삶을 누리시고 싶을 것이입니다. 집빼고, 차빼고 현금 10억만 있으면 살수 있다는 바램이었는데, 이제는 그 10억도 예전의 10억 같지가 않습니다. 서울이나 서울근교, 광역도시에 살려면 현금 10억도 그렇게 넉넉한 돈은 아닐것입니다. 그래서 최소 15억에서 20억은 버는 것이 목표고, 그 목표를 달성했을때, 여유롭게 일하면서 사는 것이 모든 서민들의 희망일것입니다. 그럼 그런 부자되는방법은 어떤 것이 있을까요? 이때쯤 개그 멘트로 로또를 많이 얘기합니다. 로또는 정말로 바램을 가지지 말고 시작을 해야지, 로또로 인생을 역전하겠다고 한다면 스트레스만 쌓이게 될것입니다. 그래서 그나마 현실적인 대안에 대해 제 개인적인 생각을 ..
오피스텔 주거용으로 신고!! 하기 최근 주택시장에 핫 하게 떠오르고 있는 오피스텔입니다. 대개 교통권이 좋은곳에 짓다 보니 실제로 업무용 보다는 주거용으로 많이들 거주하게 됩니다. 그런데 실제는 주거를 하고 있으면서.. 업무용 으로 구청에 신고가 되어 있으면 재산세가 엄청 많이 나와 부담되는게 사실입니다. 기본적으로 업무용이기 때문에 주거용으로 사용하실 경우 신고바랍니다. 그래서 기존 업무용을 주거용으로 신고하는 방법을 알아보도로 하겠습니다. 1. 당연히 전입신고 필요합니다. 2. 주거하고 있다는 증거사진필요합니다. ( 침대, 화장실, 부엌, 호수가 보이는 입구 사진) 3. 주거용으로 살고 있다는 근거자료들필요합니다. (전기요금고지서 와 도시가스 요금고지서) 4. 관할구청 재산과에 신고 합니다. 위와 같..
부동산중개수수료 알아봅시다. 드디어 나의 집을 장만 하려는 순간, 중개수수료와 세금이 부과됩니다. 오피스텔 3억기준 하면 수수료와 세금이 어마어마 합니다. 특히 오피스텔은 일반 아파트 보다 업무용으로 구분되다 보니 더 많은 비용이 발생합니다. 그래서 이번엔 부동산중개수수료에 대해 알아보도록 하겠습니다. 부동산 매매를 하다보면 거래가 끝나고 마지막에 공인중개사와 중개수수료 정리를 합니다. 이미 매매가 다 끝난마당에 중개수수료가 맞는지 안맞는지 따질수도 없는게 현실입니다. 참 입장이 난처한데요. 그래서 사전에 중개수수료를 알고 가면 참 좋겠죠? 아래 보시면 주택 중개수수료율 입니다. 그리고 주거용 오피스텔의 부동산 수수료는 좀 다릅니다. - 매매교환이 1000분의 5 입니다. - 임대차가 1000분의 4 입..
주택임대사업자등록 이란? 무엇을 말하는 걸까? 수익형 부동산을 소유하다 보면 세금문제에 접하게 된다. 부동산 구매시 취등록세, 매년 발생되는 재산세, 그리고 최종 양도할때의 양도소득세가 발생한다. 이런 세금들을 어떻게 하면 적게 낼수 있을까? 바로! 주택임대사업자 등록을 하는 것이다. 그럼 등록을 했을때 얻는 이점이 무엇일까? 아래 읽어보면 그 답을 알수 있다. 1. 이점 - 부가가치세 면세사업자(간이사업) 입니다. - 부가세 신고가 없습니다. 다만, 종합소득세 신고를 해야 합니다. - 임대사업자의 세제혜택은 ① 건축주로부터 최초로 분양받는 공동주택에 대하여 취득세와 등록세를 감면. (주택취득 후 30일 이내에 임대사업자등록을 해야 감면 가능)(지특법 제31조 제1항) 가. 전용면적 60㎡ 이하 취득세와..